logo
image 01
image 02
image 03
Åbent hus med tilmelding - Mandag 25. maj 09.00 - 09.30
C.N. Petersens Vej 6, 2000 Frederiksberg
Indflytningsklart enderækkehus med sjæl og en helt særlig solrig have!
H.C. Andersen skrev sangen "Hist hvor vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt..." Og det er netop den samme følelse af uspoleret idyl, man får, når man ankommer til ejendommen, der er en del af områdets karakterfulde villaer og de klassiske Wittemaack- og Hvalsøe-rækkehuse fra slutningen af 1920’erne. Her mødes man af en rolig, næsten landsbyagtig stemning, hvor grønne forhaver, gamle træer og smuk arkitektur skaber en særlig ro midt i byen. Det er et fint, lille, homogent kvarter og den ejendom, vi skal tale om nu er enderækkehuset med den pragtfulde have.

Når man drejer ned ad disse små sideveje, bemærker man straks, at roen er iørefaldende, og byens puls synes langt væk. Til trods for roen er man alligevel i gå-afstand til den hyggelige Peter Bangs Vej, som byder på lækre og indbydende indkøbsmuligheder - bl.a. den populære osteforretning, Windsor fiskeforretning, Kokkens Vinhus samt utallige hyggelige caféer, restauranter og gastronomiske oplevelser. Af sportsakiviteter er både Frederiksberg Hallerne og KBs boldbaner indenfor gå-afstand, ligesom Lindevangsparken er et besøg værd på alle årstider. Der er gode transportmuligheder i nærheden i form af S-tog, buslinjer og Metro, som bringer dig nemt og bekvemt rundt i byen eller til lufthavnen.

Bag den klassiske 30’er-facade gemmer sig et enestående og velholdt hjem på samlet 322 kvm., hvor originale detaljer er smukt kombineret med en moderne funktionalitet. Sælger har boet i ejendommen i 33 år og har løbende vedligeholdt huset med stor respekt for den oprindelige arkitektur.

Allerede ved ankomsten fornemmer man straks stemningen af ægte herskabsbolig, som fortsætter som den røde tråd igennem hele huset. De smukke stuklofter, fyldningsdøre, massive plankegulve, elegante karnapper og den hyggelige brændeovn skaber tilsammen varme, karakter og en følelsen af hjem.

Den dejlige have et et kapitel for sig. Hele dagen kan man finde terrasser og kroge, hvor man kan nyde sol eller skygge - afhængigt af hvad man ønsker sig. Haven er et grønt og ugeneret frirum med gamle frugttræer, blomstrende bede og flere hyggelige kroge. Den store terrasse mod vest kalder på lange sommeraftener, leg i haven og rolige morgener under åben himmel.

Kælderen er tør og højloftet med god plads til blandt andet vaskerum, værksted, viktualierum og flere disponible rum. 2. salen står uudnyttet og venter på eventuelle spændende indretningsmuligheder for fremtidig udvidelse. Til ejendommen hører desuden to private parkeringspladser samt en garage.

Et hjem som dette kommer sjældent til salg. Siden opførelsen i 1928 har ejendommen kun dannet ramme om to familier, og nu er ejendommen klar til, at der skal skrives nye kapitler i bogen.



Økonomi
Pris
19.400.000 kr.
Udbetaling
970.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
106.156 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
86.196 kr.
Ejerudgifter pr. md.
10.678 kr.
Jan Sørensen
Ejendomsmægler, MDE