logo
image 01
image 02
image 03
Drosselvej 64B, 2000 Frederiksberg
Smuk præmieret villa i Fuglebakkekvarteret med solrig have - samlet 201 kvm.

Fuglebakkekvarteret er en af Frederiksbergs hemmeligheder – en lille grøn landsby midt i storbyen, hvor naboerne kender hinanden, og byens larm og puls synes langt væk. Her er en sjælden ro, der inviterer til nærvær.

Kvarteret  er præget af store grønne områder, gamle træer på de grønne alléer, store gamle charmerende villaer fra århundredeskiftet og ikke mindst den nye legeplads på Egernvej, der er et besøg værd. Alle vejnavnene er opkaldt efter fugle - som en poetisk påmindelse om kvarterets grønne omgivelser og oprindelige natur.

Ejendommen er opført i 1952 og er præmieret af Frederiksberg Kommunalbestyrelse. Dette er markeret med en plakette, som er placeret synligt på ejendommens gavl. Ejendommen er opdelt i 2 ejerlejligheder og er opført som halve dobbelthuse med lodret skel. Man har derfor direkte udgang til sin egen private have og egen anvendelige kælder på 70 kvm, der kommer ud over det oplyste boligareal. Man har derfor fornemmelsen af eget hus og egen have, selv om der er en nabo. I den dejlige have, der vender mod syd og vest, kan solen og roen nydes hele dagen.

Ejendommen indeholder 4 soveværelser, en hel skabsvæg i mellemgangen og badeværelse på 1. sal. I stueplan er der 2 stuer en suite og køkken. Det er tydeligt at se, at der har været tænkt over planløsningen, da ejendommen blev opført. Alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, og både værelser og stuer er lagt mod de solrige verdenshjørner. Heldigvis er planløsningen bevaret intakt fra ejendommens opførelse. Kælderen fremstår tør og yderst anvendelig med god højde og flere gode depotrum, viktualierum og vaskekælder. Ejendommen fremstår for mig som en uspoleret perle midt i byen med en pragtfuld have.   

Fuglebakkekvarterets historie begynder ved marker og slutter ved murermestervillaer. Fuglebakkekvarteret blev nemlig anlagt i begyndelsen af 1900-tallet, hvor det københavnske borgerskab begyndte at søge ud af byen efter luft og lys. I dag står Fuglebakkekvarteret som et af Frederiksbergs mest attraktive villakvarterer – med sjæl og hjerte.

Skolen i kvarteret hedder Skolen på Duevej og er meget populær og lokal. Nærmiljøet er fyldt med gode og lækre indkøbsmuligheder, nye caféer, den lokale blomsterforretning, bager og vinbar, som alle bliver flittigt brugt af beboerne i området.

Der afholdes ikke åbent hus. Ejendommen fremvises kun efter aftale. Velkommen til Drosselvej 64B. 

Økonomi
Pris
15.000.000 kr.
Udbetaling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
81.353 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
66.052 kr.
Ejerudgifter pr. md.
5.780 kr.
Gitte Grønlund
Indehaver og Ejendomsmægler, MDE