logo
image 01
image 02
image 03
Vesterbrogade 198, 4. th, 1800 Frederiksberg C
Pragtfuld herskabslejlighed med altan og en udsigt over byens tage...

Ejendommen tårner sig smukt op på hjørnet af Schlegels Allé og Vesterbrogade og forbinder Carlsberg Byen med Frederiksberg C. Det er et pragtfuldt område af Frederiksberg C, hvor man bl.a. er genbo til Bakkegårdskvarteret og kort afstand til alle facetter af byens udfoldelser - lige fra gastronomiske oplevelser, hyggelige caféer samt Bakkehuset og Orangeriet på Rahbeks Allé, som er et af mine yndlingssteder at spise frokost i sommerhalvåret. Ren idyl og smukke omgivelser. Livet og miljøet i Carlsberg Byen er lige om hjørnet, ligesom Søndermarken og Frederiksberg Have er Vesterbrogades baghave. Metro på Frederiksberg Allé er beliggende 5 minutter herfra og bringer dig nemt og bekvemt rundt i byen. 

Lejligheden er på 129 kvm og er indbegrebet af lys, udsigt og god stemning. På 4. sal er man højt hævet over byens puls og udsigten indtager alle rum af lejligheden, som så smukt ændrer karakter, når mørket falder på og årstidernes skifter. Lejligheden imponerer fra første øjeblik med sit fantastiske lysindfald. De dejlige stuer en suite bades i dagslys, og fraværet af genboer giver en helt særlig følelse af luft og frihed. Fra stuerne åbner byen sig med en storslået panoramaudsigt over Carlsberg Byen, hvor historiske bygninger møder moderne arkitektur i et levende bybillede. Om aftenen, når højhusenes lys tændes, bliver udsigten ganske magisk, og på tågede dage synes bygningerne nærmest at svæve op i skyerne.

Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje og får lejligheden til at føles markant større end sine 129 m². Kvadratmeterne er prioriteret til store opholdsrum og et lækkert køkken-alrum, mens værelserne er disponeret effektivt og funktionelt. 

Køkkenet er i en klasse for sig. Specialfremstillet af Frederiksberg Snedkeri og etableret i 2024 med kompromisløse materialevalg, eksklusive løsninger, bordplade i quartzite og armatur fra Toni Copenhagen. Køkkenet er skabt som hjemmets naturlige samlingspunkt – et sted man bliver hængende over kaffen, udsigten og samtalerne. Et separat viktualierum giver ekstraordinært gode opbevaringsmuligheder med plads til alt det praktiske, man gerne vil gemme væk i hverdagen – fra køkkenmaskiner til større forråd. 

Den elegante buede hoveddør sætter tonen, allerede inden man træder ind, og inde i lejligheden fortsætter oplevelsen med højt til loftet, smukke stuklofter, brede plankegulve og en fornemmelse af historie og sjæl. Her mærker man tydeligt, at boligen er blevet passet og værdsat med stor kærlighed. Fra det dejlige køkken er der udgang til altanen mod gården, hvor solen kan nydes fra tidlig eftermiddag og ud på aftenen. Der er desuden etableret strømudtag samt klargjort til markise.

Dette er en pragtfuld klassisk herskabslejlighed, hvor Frederiksbergcharme møder moderne løsninger, kompromisløse materialer og en udsigt, der skal opleves.

Velkommen til Vesterbrogade 198. 


Økonomi
Pris
12.250.000 kr.
Udbetaling
615.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
67.047 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
54.440 kr.
Ejerudgifter pr. md.
5.784 kr.
Gitte Grønlund
Indehaver og Ejendomsmægler, MDE