Frederik VI's Alle 4, 2. th., 2000 Frederiksberg

solgt

SMUK HERSKABSLEJLIGHED MED KOMMENDE ALTAN OG EN IMPONERENDE UDSIGT I HJERTET AF FREDERIKSBERG.

Frederik VI´s Allé er noget helt særligt. Vejen er opkaldt efter Kong Frederik VI, der i perioder boede på Frederiksberg Slot og gerne gik ture i Frederiksberg Have. Frederik den VI’s Allé fik sit navn i 1905. I dag er den smukke allé en af de mest populære adresser på Frederiksberg. Alléen er lukket og ligger direkte op mod Frederiksberg Have. Som følge heraf er der en eventyrlig ro - kun afbrudt af rådhustårnets smukke klokkespil, som pryder den eventyrlige oplevelse ved at bo i området. Udover at være direkte nabo til Frederiksberg Have er man stadig i gå-afstand til det lækre indkøbsstrøg på Gammel Kongevej og alle de lækre specialbutikker, delikatesseforretninger og gastronomiske oplevelser, som Frederiksberg byder på.

Lejligheden er intet mindre end imponerende og lever op til alt det, man håber på, når man ser ejendommen udefra. Selv opgangen er en oplevelse i sig selv og fremstår smuk og herskabelig. Lejligheden er blandt de få lejligheder på alléen, som har den smukke grønne udsigt mod syd. Og netop på grund af placeringen er her et pragtfuldt lysindfald i de dejlige stuer. Her kan solen, roen og udsigten virkelig nydes i fulde drag.

Lejligheden er utrolig smukt istandsat og fremstår flot, indbydende og indflytningsklar. Den er gennemrenoveret - og det på en måde som kombinerer den originale æstetik med en moderne funktionalitet. Planløsningen er ændret, så der er åbnet op til køkkenet, de 2 stuer er lagt sammen, og der er nænsomt skabt 3 soveværelser og et større badeværelse med vidunderlige terrazzogulve. I hele lejligheden er der opsat forsatsrammer, som klæder de originale vinduer utrolig godt. De smukke stuklofter, høje paneler, plankegulve og de smukke vinduer er alt sammen detaljer, der giver den stil og stemning, som var tiltænkt ejendommen tilbage i 1904, da ejendommen blev opført. Der er planlagt altaner i foreningen, som forventes at blive opsat primo 2024. Sælger har indbetalt lejlighedens forventede andel af udgiften hertil. Udgangen til altanen forventes at blive fra lejlighedens store soveværelse.

Ejendommen er yderst velholdt, og ejerforeningen er veldrevet. Ejendommen har løbende været vedligeholdt igennem årene, og det er tydeligt at se, at det er en forening, der er enige om at holde ejendommens fællesarealer pæne og ordentlige. I forbindelse med gårdrenoveringen blev kloakkerne skiftet, stigstrenge og faldstammer blev renoveret i 2018, og i 2021 blev facaden mod gården renoveret.

Dette er en perle af en lejlighed med lys, luft og udsigt i hjertet af Frederiksberg.

Velkommen til Frederik VI´s Allé 4.

SMUK HERSKABSLEJLIGHED MED KOMMENDE ALTAN OG EN IMPONERENDE UDSIGT I HJERTET AF FREDERIKSBERG.

Frederik VI´s Allé er noget helt særligt. Vejen er opkaldt efter Kong Frederik VI, der i perioder boede på Frederiksberg Slot og gerne gik ture i Frederiksberg Have. Frederik den VI’s Allé fik sit navn i 1905. I dag er den smukke allé en af de mest populære adresser på Frederiksberg. Alléen er lukket og ligger direkte op mod Frederiksberg Have. Som følge heraf er der en eventyrlig ro - kun afbrudt af rådhustårnets smukke klokkespil, som pryder den eventyrlige oplevelse ved at bo i området. Udover at være direkte nabo til Frederiksberg Have er man stadig i gå-afstand til det lækre indkøbsstrøg på Gammel Kongevej og alle de lækre specialbutikker, delikatesseforretninger og gastronomiske oplevelser, som Frederiksberg byder på.

Lejligheden er intet mindre end imponerende og lever op til alt det, man håber på, når man ser ejendommen udefra. Selv opgangen er en oplevelse i sig selv og fremstår smuk og herskabelig. Lejligheden er blandt de få lejligheder på alléen, som har den smukke grønne udsigt mod syd. Og netop på grund af placeringen er her et pragtfuldt lysindfald i de dejlige stuer. Her kan solen, roen og udsigten virkelig nydes i fulde drag.

Lejligheden er utrolig smukt istandsat og fremstår flot, indbydende og indflytningsklar. Den er gennemrenoveret - og det på en måde som kombinerer den originale æstetik med en moderne funktionalitet. Planløsningen er ændret, så der er åbnet op til køkkenet, de 2 stuer er lagt sammen, og der er nænsomt skabt 3 soveværelser og et større badeværelse med vidunderlige terrazzogulve. I hele lejligheden er der opsat forsatsrammer, som klæder de originale vinduer utrolig godt. De smukke stuklofter, høje paneler, plankegulve og de smukke vinduer er alt sammen detaljer, der giver den stil og stemning, som var tiltænkt ejendommen tilbage i 1904, da ejendommen blev opført. Der er planlagt altaner i foreningen, som forventes at blive opsat primo 2024. Sælger har indbetalt lejlighedens forventede andel af udgiften hertil. Udgangen til altanen forventes at blive fra lejlighedens store soveværelse.

Ejendommen er yderst velholdt, og ejerforeningen er veldrevet. Ejendommen har løbende været vedligeholdt igennem årene, og det er tydeligt at se, at det er en forening, der er enige om at holde ejendommens fællesarealer pæne og ordentlige. I forbindelse med gårdrenoveringen blev kloakkerne skiftet, stigstrenge og faldstammer blev renoveret i 2018, og i 2021 blev facaden mod gården renoveret.

Dette er en perle af en lejlighed med lys, luft og udsigt i hjertet af Frederiksberg.

Velkommen til Frederik VI´s Allé 4.

Ejerlejlighed

-

Boligareal

108 m²

Værelser

5

Heraf stuer

2

Antal plan

1

Byggeår

1905

Sagsnummer

GG0689

Ejendomstype

Ejerlejlighed

Energimærke

Altan

Ja

Cykelparkering

Ja

Gårdmiljø

Ja

Gitte Grønlund

Indehaver og Ejendomsmægler, MDE

+45 33 26 33 00 gitte@gittegronlund.dk