IMPONERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR HERSKABSLEJLIGHED M. PRIVAT HAVE OG PARKERINGSPLADS - SAMLET 279 KVM

Mariendalsvej er en stille ensrettet sidevej til Falkoner Allé og er beliggende i et hyggeligt og roligt villakvarter ved Fuglebakkekvarteret og Godthåbsvej. Nærmiljøet på Godthåbsvej har den senere årrække udviklet sig til at være et af Frederiksbergs dejligste indkøbsstrøg med et alsidigt og lækkert udbud af specialforretninger, caféer og restauranter. I sommeren 2019 åbnede også den nye metro ved Aksel Møllers Have, som bringer dig nemt og hurtigt rundt i byen og til lufthavnen. 

Denne lejlighed er helt særlig. Det er som at bo i egen villa på Frederiksberg! Man har eksklusiv brugsret til hele forhaven foran lejligheden og baghaven bag ved lejligheden. Højre del af baghaven deles af alle beboerne og holdes i fællesskab. Samtidig har man privat indgang og parkeringsplads på grunden. I forvejen er det uhyre sjældent, at man har en lejlighed i en ejerforening med egen have - og at der er så meget privat have er helt særligt. Hovedtrappen benyttes sjældent. I stedet bruger sælger døren fra haven til havestuen som den primære indgang. Dette giver mest af alt fornemmelsen af privatliv og eget hus med egen have. I den dejlige have kan solen og roen nydes hele dagen i fulde drag. Verdenshjørnerne betyder også, at der hele året er et pragtfuldt lysindfald i de smukke stuer en suite. 

Sælger har boet i lejligheden siden 2016 og har løbende vedligeholdt og renoveret lejligheden, så den fremstår lækker, herskabelig og indflytningsklar. Underetagen blev totalrenoveret ved indflytning med byggerådgiver, som stod for hele processen fra udbudsmateriale til valg af entreprenør, samt løbende tilsyn under udførelsen af arbejdet. Der er indrettet med isolering, gulvvarme, radonsikring, lækre klinker og et dejligt stort badeværelse. Underetagen er ikke godkendt til beboelse og kommer derfor ud over de oplyste boligkvadratmeter på 123 kvm. Samlet er her 279 kvm i den dejlige lejlighed - herunder 151 kvm. med mulighed for liberalt erhverv.     

Ejendommen er opført i 1898 og indeholder 6 lejligheder. Ejerforeningen er utrolig velfungerende og social for dem, der har lyst til det. Lejligheden har eksklusiv brugsret til både et loft- og kælderrum samt fælles brugsret til den aflukkede garage i gården, der benyttes til både almindelige cykler og ladcykler.

Denne lejlighed er helt særlig med lys, luft og privatliv til alle sider. Velkommen til Mariendalsvej 28. 
" />

Mariendalsvej 28, st. tv., 2000 Frederiksberg

SOLGT
Mariendalsvej 28, st. tv., 2000 Frederiksberg

IMPONERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR HERSKABSLEJLIGHED M. PRIVAT HAVE OG PARKERINGSPLADS - SAMLET 279 KVM

Mariendalsvej er en stille ensrettet sidevej til Falkoner Allé og er beliggende i et hyggeligt og roligt villakvarter ved Fuglebakkekvarteret og Godthåbsvej. Nærmiljøet på Godthåbsvej har den senere årrække udviklet sig til at være et af Frederiksbergs dejligste indkøbsstrøg med et alsidigt og lækkert udbud af specialforretninger, caféer og restauranter. I sommeren 2019 åbnede også den nye metro ved Aksel Møllers Have, som bringer dig nemt og hurtigt rundt i byen og til lufthavnen. 

Denne lejlighed er helt særlig. Det er som at bo i egen villa på Frederiksberg! Man har eksklusiv brugsret til hele forhaven foran lejligheden og baghaven bag ved lejligheden. Højre del af baghaven deles af alle beboerne og holdes i fællesskab. Samtidig har man privat indgang og parkeringsplads på grunden. I forvejen er det uhyre sjældent, at man har en lejlighed i en ejerforening med egen have - og at der er så meget privat have er helt særligt. Hovedtrappen benyttes sjældent. I stedet bruger sælger døren fra haven til havestuen som den primære indgang. Dette giver mest af alt fornemmelsen af privatliv og eget hus med egen have. I den dejlige have kan solen og roen nydes hele dagen i fulde drag. Verdenshjørnerne betyder også, at der hele året er et pragtfuldt lysindfald i de smukke stuer en suite. 

Sælger har boet i lejligheden siden 2016 og har løbende vedligeholdt og renoveret lejligheden, så den fremstår lækker, herskabelig og indflytningsklar. Underetagen blev totalrenoveret ved indflytning med byggerådgiver, som stod for hele processen fra udbudsmateriale til valg af entreprenør, samt løbende tilsyn under udførelsen af arbejdet. Der er indrettet med isolering, gulvvarme, radonsikring, lækre klinker og et dejligt stort badeværelse. Underetagen er ikke godkendt til beboelse og kommer derfor ud over de oplyste boligkvadratmeter på 123 kvm. Samlet er her 279 kvm i den dejlige lejlighed - herunder 151 kvm. med mulighed for liberalt erhverv.     

Ejendommen er opført i 1898 og indeholder 6 lejligheder. Ejerforeningen er utrolig velfungerende og social for dem, der har lyst til det. Lejligheden har eksklusiv brugsret til både et loft- og kælderrum samt fælles brugsret til den aflukkede garage i gården, der benyttes til både almindelige cykler og ladcykler.

Denne lejlighed er helt særlig med lys, luft og privatliv til alle sider. Velkommen til Mariendalsvej 28.