På Lykkesholms Allé, en rolig og ensrettet sidevej mellem Niels Ebbesens Vej og Danasvej, ligger denne skønne penthouselejlighed i en ejendom med en ugeneret beliggenhed. Området er kendt for sin centrale placering tæt ved Søerne og Værnedamsvej, mens Gammel Kongevej ligger lige rundt om hjørnet og byder på et væld af caféer, butikker og restauranter. Dagligvareindkøb klares hurtigt, og metroen ved Forum samt Frederiksberg Allé er inden for rækkevidde. Skal du ind til byen, tager det blot 10 minutter på cykel til Rådhuspladsen.

Lejligheden har en veludnyttet planløsning, hvor du straks føler dig hjemme. Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af indbyggede skabe med god plads til overtøj og sko. Herfra leder en trappe op til selve lejligheden – en praktisk og funktionel løsning, hvor indgangen er placeret på sin egen etage. Øverst oppe åbner boligen sig i en lys stue, der skaber et stort leverum sammen med det åbne køkken-alrum.

De gennemgående trægulve, lysindfaldet, den gode loftshøjde og de charmerende fritlagte bjælker skaber en helt særlig atmosfære. Her er ikke kun kvadratmeter, men også kubikmeter, der giver en fantastisk følelse af rummelighed. De mange vinduesfag sikrer et fantastisk lysindfald gennem hele lejligheden. Planløsningen er optimal med minimal spildplads og mulighed.

Lejligheden rummer et stort soveværelse med god skabsplads. Der er endnu et godt værelse med masser af plas og to dybe vinduesfra. Fra dette værelse har man adgang til en hems, der er perfekt til gæster eller ekstra opbevaring. Fra køkkenet fører en trappe videre op til anden sal, hvor der er indrettet et kontor og endnu et værelse. Her er en smuk glasvæg, der ikke blot tilfører rummene karakter, men også lader lyset strømme frit igennem. Badeværelset er stilrent med grå og hvide fliser, en stor bruseniche, indbygget opbevaringsplads og naturligvis gulvvarme.

Ejendommen er opført i 1872, yderst velholdt og en del af en lille, veldrevet ejerforening med kun seks ejerlejligheder i nr. 36A og 36B. Den ligger let tilbagetrukket fra gaden og har en hyggelig, grøn forhave, som beboerne frit kan benytte. Det er tydeligt at se, at det er en ejerforening, hvor alle er enige om at holde ejendommens fællesarealer pæne og ordentlige.

Derudover er der adgang til fællesvaskeri og brugsret til depotrum i kælderen.

En skøn lejlighed med en beliggenhed ud over det sædvanlige – den skal opleves.

Velkommen til Lykkesholms Alle 36A, penthouse i to plan.